Concessione Ministeriale Multiterritoriale. Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G del 21 Novembre 2012

CONC. PREV. 38/2014 CUSTODIA - LOTTO I: FABBRICATO AD USO COMMERCIALE PER ESPOSIZIONE MOBILI E TERRENO POSTI IN CAPANNORI (LU), FRAZ. GUAMO, VIA DI SO...


Prezzo base: € 1.473.750,00



Data vendita: 22/10/2018 15:30

Termine presentazione offerte: 19/10/2018 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: FALLIMENTARE 38/2014

In aggiornamento

Tipo Procedura FALLIMENTARE
Numero Procedura 38/2014
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 22/10/2018 15:30
Termine presentazione offerte 19/10/2018 12:00
Prezzo base: € 1.473.750,00
Informazioni aggiuntive sulla vendita Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
CTU
Nome GEOM. RICCARDO POGGI

Ultimo aggiornamento 23/10/2018 02:00

Scheda pubblicata sul sito IVG il 06/09/2017 15:30

Lucca
Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa


IVG: Lucca
Indirizzo: Viale S. Concordio, 996/b
Cap: 55100 - Provincia: LU
Città: LUCCA
Rif bene: FALLIMENTARE 38/2014
Titolo: CONC. PREV. 38/2014 CUSTODIA - LOTTO I: FABBRICATO AD USO COMMERCIALE PER ESPOSIZIONE MOBILI E TERRENO POSTI IN CAPANNORI (LU), FRAZ. GUAMO, VIA DI SOTTOMONTE, 27/A.

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Titolo CONC. PREV. 38/2014 CUSTODIA - LOTTO I: FABBRICATO AD USO COMMERCIALE PER ESPOSIZIONE MOBILI E TERRENO POSTI IN CAPANNORI (LU), FRAZ. GUAMO, VIA DI SOTTOMONTE, 27/A.
Abstract

FABBRICATO ELEVATO SU N. 3 PIANI.
SUPERFICIE COMPLESSIVA FABBRICATO: MQ. 2288,00.
SUPERFICIE TERRENO COMPRENDENTE PARCHEGGIO: 4178,00 MQ.

Dettaglio Beni

Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA
Viale San Concordio, 996/B ? 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;
e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com

TRIBUNALE DI LUCCA
CONC. PREV. N° 38/2014 R.G. Fall.
Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE
Liquidatore giudiziale: Dott. Massimo LEONE

Il giorno 22 ottobre 2018 alle ore 15:30
presso la sede dell?I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B
si procederà alla VENDITA senza incanto sincrona mista
del seguente bene immobile:

(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 19 OTTOBRE 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)

LOTTO UNO

Fabbricato ad uso commerciale per l?esposizione di mobili da arredamento ed uso magazzino, elevato su tre piani fuori terra compresi l?edificato ed un sottotetto, corredato di resede esclusiva in parte adibita a parcheggio il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), frazione di Guamo, via di Sottomonte, 27/A.
La superficie è di circa mq. 767 al piano terra, replicata ai piani primo e secondo, mentre il sottotetto copre una superficie di circa mq. 754.
A corredo vi è terreno di pertinenza esclusiva della superficie catastale di mq. 4178 compresa l?area coperta dai fabbricati, adibito in parte a parcheggio, della superficie scoperta pari a circa mq. 3191.
Corredato altresì da ogni pertinenza ed adiacenza, diritto, azione o ragione, servitù e comodi, censi, vincoli o livelli, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova a corpo e non a misura.
Vi si accede direttamente da sud dalla via di Sottomonte, mediante ingresso privato che si apre direttamente sulla pubblica via.
Identificazione catastale: Foglio 91, particella 2426, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/7; foglio 91, particella 2449 (catasto fabbricati), categoria C/2; foglio 91, particella 32, 2449, 1967, 1968, 1969, 1971, 1973 (catasto terreni).
Stato di occupazione: il bene è attualmente concesso in locazione nel pieno rispetto della procedura con le cui esigenze deve essere assolutamente compatibile, in forza di contratto stipulato in data 14-10-2016 e registrato il 25-10-2016 che non potrà ostacolare la vendita degli immobili sopra scritti.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Riccardo POGGI
scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.

PREZZO BASE: ? 1.473.750,00

LOTTO DUE

Fabbricato adibito a lavorazione artigianale composto da un corpo di fabbrica principale oltre ad altri manufatti e corpi accessori, ad un solo piano fuori terra e corredato da terreno pertinenziale ad uso piazzale di manovra e stoccaggio merci per un?area di circa mq. 4.970 compresa l?area coperta dai fabbricati, il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), frazione di Guamo, via di Sottomonte, 124.
Il corpo principale ospita il magazzino, il laboratorio e nella porzione lato nord ospita n. 2 vani uso ufficio oltre bagno ed antibagno. In aderenza sud del detto fabbricato principale si trovano n. 2 tettoie aperte ed un silos. Poco discosti vi sono altri manufatti, separati tra loro, ad uso spogliatoi, WC, ripostiglio, n. 2 tettoie aperte, cabina elettrica e magazzino stoccaggio, quest?ultimo realizzato con struttura tipo ?serra? in metallo e policarbonato.
Il capannone principale copre una superficie di circa mq. 613 di cui circa mq. 38 per uso uffici e servizi. Il piazzale di manovra e stoccaggio merci ha un?area di circa mq. 4.008.
Corredato altresì da ogni pertinenza e adiacenza, diritto, azione o ragione, servitù e comodi, censi, vincoli o livelli; nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, a corpo e non a misura.
Vi si accede direttamente da nord dalla via di Sottomonte, mediante ingresso privato.
Identificazione catastale: foglio 91, particella 1160, sub 4 (catasto fabbricati), categoria D/1; foglio 92, particella 1160, sub 5 (catasto fabbricati), categoria D/1; porzione di foglio 92, particella 1160 (catasto terreni) ente urbano, della superficie catastale di mq. 6.550, privo di intestazione.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Riccardo POGGI
scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.

PREZZO BASE: ? 146.250,00

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 19 ottobre 2018, presso gli Uffici dell?Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:
? Domanda di partecipazione redatta in bollo da ? 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dell?offerente, l?indicazione del codice fiscale e, nell?ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all?offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l?indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell?offerente (e del coniuge se in comunione dei beni);
? assegno circolare intestato a ?Conc. prev. L.P. S.r.l.?, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;
? assegno circolare intestato a ?So.Fi.R. S.r.l.? di un importo pari all? 1% + IVA (al 22%) del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.
Nella formulazione dell?offerta si tenga conto:
- che l?immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l?offerta di acquisto;
- che se l?offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;
- che se l?offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l?offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all?acquisto;
- che se l?offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l?atto di nomina da cui ne risultino i poteri;
- che l?offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall?art. 583 del Codice di procedura civile;
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l?anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.
Il giorno 22 ottobre 2018, alle ore 15.30, presso la sala aste dell?I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:
- in caso di partecipazione di un unico offerente, l?immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;
- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:
o il prezzo base corrisponderà all?offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;
o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad ? 10.000,00 per il Lotto I ed ? 2.000,00 per il Lotto II;
o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l?offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;
All?esito della gara di aggiudicazione:
- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all?offerta.
- L?aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell?importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante all?Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dell?aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell?offerta:
o fino ad ? 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;
o da ? 200.000,01 ad ? 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;
o da ? 300.001,00 ad ? 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;
o da ? 750.000,01 ad ? 1.500.000,00: fisso ? 10.000,00;
o da ? 1.500.000,01 ad ? 3.000.000,00: fisso ? 12.000,00;
o oltre ? 3.000.000,00: fisso ? 15.000,00.
- L?offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall?Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.
- Se il Liquidatore, prima della firma dell?atto di trasferimento, dovesse ricevere un?offerta irrevocabile d?acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell?art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.
- Entro il termine perentorio di 60 giorni decorrenti dall?avvenuta aggiudicazione, l?aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L?adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell?attestazione dell?avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Liquidatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l?aggiudicazione sarà revocata e l?aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l?eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell?art. 587 C.p.c..
Al momento di emissione dell?atto di trasferimento l?aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant?altro necessario per l?emissione, registrazione e trascrizione dell?atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L?espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all?atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell?aggiudicatario acquirente.
VENDITA TELEMATICA
Modalità di presentazione dell?offerta telematica:
È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l?offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale ?Offerta Telematica? accessibile tramite apposita funzione ?invia offerta? presente all?interno dell?annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell?offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di ?posta elettronica certificata per la vendita telematica? oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.
Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale ?Offerta Telematica? è disponibile il ?Manuale utente? messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l?invio dell?offerta telematica.
Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell?offerta d?asta.
Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l?offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l?offerta d?asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all?indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l?invio dell?offerta.
Versamento della cauzione:
Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l?avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell?offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell?acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: ?Versamento cauzione?.
A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all? 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: ?Acconto compenso I.V.G.?.
Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.
Le cauzioni si riterranno versate solamente se l?importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.
La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l?offerta.
Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell?offerta ed è ad esclusivo carico dell?offerente.
Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.
Per ricevere assistenza l?utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.
Partecipazione alle operazioni di vendita:
Nelle tre ore precedenti l?inizio delle operazione, e comunque entro mezz?ora dall?inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all?indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l?invio dell?offerta, le credenziali per l?accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l?orario previsto per l?avvio delle operazioni di vendita.
Gli offerenti che hanno formulato l?offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all?I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.
Gli offerenti che hanno formulato l?offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel ?Manuale utente? disponibile all?interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.
Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.
La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l?esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell?apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra un?offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.
La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all?ultima offerta valida. L?offerente che avrà fatto l?ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.

PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com

Per ricevere ogni altra informazione relativa alla vendita rivolgersi all? I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.
Lucca, lì 11 luglio 2018 LA DIREZIONE

Indirizzo VIA DI SOTTOMONTE, 27/A - FRAZ. GUAMO
55012 CAPANNORI (LU)
TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
04/10/2016 In aggiornamento 2620000.00 Vai alla scheda
15/03/2017 In aggiornamento 1965000.00 Vai alla scheda
05/09/2017 In aggiornamento 1473750.00 Vai alla scheda
22/10/2018 In aggiornamento 1473750.00 Vai alla scheda Corrente