Asta Giudiziaria : ES 204/2008 - CUSTODIA - N.2 APPARTAMENTI DI MQ 50 E MQ 116 SITI IN PIETRASANTA, FRAZ. VALDICASTELLO, LOC. AL CASONE, VIA VALDICASTELLO
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Proposto da Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca SO.FI.R.srl
Scheda bene aggiornata il 25/06/2010 alle ore 12.13
Indirizzo: VIA VALDICASTELLO N. 55, LOC. AL CASONE, FRAZ. VALDICASTELLO 55045 -Pietrasanta (LU)
TRIBUNALE DI LUCCA
Il Notaio Gaetano Raspini, in esecuzione di delega del Giudice dell'Esecuzione, dott. Giulio Giuntoli, in data 3/05/2010 nella procedura esecutiva n° 204/08
AVVISA
che il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti.
Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca ( Viale San Concordio n° 996/b - Tel. 0583/418555 -418556 - Fax 0583/41857).
Descrizione del bene
Due appartamenti per civile abitazione posti uno al piano terra e l'altro al piano primo di fabbricato sito in Comune di Pietrasanta, frazione Valdicastello, località Al Casone, Via Valdicastello n° 55.
L'appartamento posto al piano terra risulta costituito da locale ingresso, cucina-pranzo, disimpegno, ripostiglio sottoscala, bagno, camera e terrazzo.
L'appartamento posto al piano primo risulta costituito da soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due bagni, quattro camere e terrazzo.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso il locale ingresso facente parte dell'appartamento posto al piano terra.
Confini
Beni eredi ---/--- su più lati, salvo se altri e più recenti confini.
Referenze Catastali
L'appartamento posto al piano terra risulta rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Pietrasanta nel Foglio 20, particella 806, sub.1, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 6, vani 4, rendita catastale € 382,18.
L'appartamento posto al piano primo risulta rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Pietrasanta nel Foglio 20, particella 664 sub. 2 e particella 806 sub. 2 graffate, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 6, vani 7,5, rendita catastale € 716,58.
Provenienza
I diritti della piena proprietà sui beni in oggetto sono pervenuti agli esecutati, per ½ (un mezzo) ciascuno in comunione legale dei beni, in ordine ad atto di vendita ai rogiti del Notaio Umberto Guidugli in data 4/02/1985, repertorio n. xxx, trascritto a Pisa il 18/02/1985 al n. xxx di registro particolare.
Situazione Urbanistica
Per l'appartamento posto al piano terra risulta emessa dal Comune di Pietrasanta Concessione Edilizia in Sanatoria n.548/S/724 in data 03/09/1996 per "Realizzazione di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terra di un più vasto fabbricato".
Per detta Concessione non sono stati ancora corrisposti al Comune di Pietrasanta gli oneri di urbanizzazione.
Dalla comparazione degli elaborati grafici della Concessione Edilizia in Sanatoria n. 548/S/724 del 03/09/1996, si rilevano lievi difformità rispetto allo stato realizzato.
La suddetta Concessione Edilizia in Sanatoria comprende anche un locale, adibito a soggiorno dell'abitazione, non oggetto di esecuzione, per cui, con la configurazione edilizia attuale, l'unità immobiliare perde la sua regolarità edilizia.
Per l'appartamento posto al piano primo risulta emessa dal Comune di Pietrasanta Concessione Edilizia in Sanatoria n. 546/S/724 del 02/09/1996 per "Realizzazione di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo di un più vasto fabbricato".
Per detta Concessione non sono stati ancora corrisposti al Comune di Pietrasanta gli oneri di urbanizzazione.
Dalla comparazione degli elaborati grafici della Concessione Edilizia in Sanatoria n. 546/S/724 del 02/09/1996, si rilevano difformità nelle misurazioni del locale camera posto a nord dell'immobile ed altre lievi difformità rispetto allo stato realizzato.
Il bene sarà posto in vendita a prezzo non inferiore ad € 592.000,00.
Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 14,62, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 04/10/2010.
L'offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l'indicazione del prezzo, del modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell'offerta, le generalità complete dell'offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, cod. fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d'identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d'identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca.
Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito.
Il Notaio delegato effettuerà l'esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive il giorno 05/10/2010, successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore 10.00.
In caso di gara, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., l'aumento minimo dovrà essere di € 5.000,00.
In riferimento al disposto di cui all'art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 30 (trenta) dall'aggiudicazione.
Qualora non si faccia luogo alla vendita e si debba procedere all'incanto, lo stesso avrà luogo il giorno 09/11/2010 ad ore 10.00 nei locali dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive al prezzo base di € 592.000,00 con offerte in aumento non inferiori a € 5.000,00.
Per partecipare all'incanto occorre presentare domanda, sulla quale dovrà essere applicata marca da bollo da € 14,62, entro le ore 12.00 del giorno 08/11/2010 presso la sede dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive in Lucca via Carrara n° 38, con allegato deposito per cauzione di € 59.200,00 pari al 10% del prezzo base, da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca.
L'aggiudicatario definitivo dovra' versare entro il termine di giorni 30 (trenta) dall'incanto il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata, sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto, dopo l'aggiudicazione provvisoria, con il versamento della cauzione presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino, ed all'atto dell'emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione.
L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell'Esecuzione ai sensi dell'art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell'aggiudicatario, sia nel caso di vendita senza incanto che di vendita all'incanto.
La partecipazione implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati.
Ulteriori informazioni potranno essere richieste, nei quindici giorni antecedenti la vendita, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca via Carrara n° 38 (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione ed estrarre copia della perizia nei giorni di mercoledi e giovedì dalle ore 10.00 alle ore 12.00 o dal sito internet www. astagiudiziaria.com.
Lucca, lì - 9 GIU.2010
Il Notaio delegato
Dott. Gaetano Raspini
Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, è stata disposta la vendita all'incanto.
Prezzo base: € 592.000,00
Offerte entro il 04/10/2010 alle ore 12.00
Data vendita: 05/10/2010
TRIBUNALE: Lucca
N° IVG: 43/2010
R.G.E. N° 204/2008
Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
Delegato: NOTAIO DOTT. GAETANO RASPINI
C.T.U.: ARCH. BANDONI ANDREA
Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
