Asta Giudiziaria : ES 334/2007 - CUSTODIA - II° LOTTO: DIRITTI DI 1/2 SU 3 FABBRICATI SITI IN BAGNI DI LUCCA, FRAZ. LUGLIANO
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Proposto da Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca SO.FI.R.srl
Scheda bene aggiornata il 20/07/2010 alle ore 10.30
Indirizzo: FRAZIONE LUGLIANO 55022 -Bagni di Lucca (LU)
TRIBUNALE DI LUCCA
Ufficio Esecuzioni Immobiliari
L'Avv. Gaetano Anastasio, delegato ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell'Esecuzione, Dott. Giulio Giuntoli, con ordinanza del 04.12.09, a norma dell'art. 490 c.p.c. nella esecuzione immobiliare n. 334/07
AVVISA
Che il Giudice dell'esecuzione ha disposto la vendita senza incanto del seguente bene immobile, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritto in ogni loro parte nella consulenza tecnica in atti.
LOTTO PRIMO
Vari appezzamenti di terreno siti in Comune di Bagni di Lucca, frazione Lugliano
1a) Descrizione del bene: diritti di ½ su un appezzamento di terreno boschivo, posto in Comune di Bagni di Lucca, Località detta "Trasserra o Maninselvi", avente una superficie catastale di mq. 1.130.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni ***, beni ***, beni ***, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 25, bosco ceduo, classe 4 con superficie di mq 1.130 con reddito dominicale di euro 0,35 e reddito agrario pari ad euro 0,18. Il tutto risulta erroneamente intestato a al Sig.re ***, proprietario per la quota di ½, all'esecutata, proprietaria per la quota di ½ e alla Sig.ra *** usufruttuaria (ora però deceduta) per mancanti o pendenti volture (riunione di usufrutto).
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della nuda proprietà, del sig. *** per i diritti di ½ della nuda proprietà e la Sig.ra *** usufruttuaria (ora deceduta), il tutto a seguito di Atto di Compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro, in data 26 settembre 1984 repertorio n. XXX, trascritto a Lucca in data 28 settembre 1984 al n. XXX del registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Area Boscata"..
1b) Descrizione del bene: diritti di ½ su un appezzamento di terreno ad uso vigneto, posto in Comune di Bagni di Lucca, Località detta "Trasserra o Maninselvi", avente una superficie catastale do mq. 270..
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, su più lati, beni *** su più lati, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 29, vigneto, classe 3 con superficie di 270 mq, con reddito dominicale di euro 0,26 e reddito agrario pari ad euro 0,28. Il tutto risulta giustamente intestato al Sig.re *** proprietario per la quota di ½ e l'esecutata proprietaria per la quota di 1/2.
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della proprietà, del sig.*** per i diritti di ½ della proprietà, il tutto a seguito di Atto di Compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro, in data 7 settembre 1983 repertorio XXX trascritto a Lucca in data 9 settembre 1983 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Zona agricola di salvaguardia paesaggistica".
1c) Descrizione del bene: la piena proprietà su un appezzamento di terreno ad uso seminativo, posto in Comune di Bagni di Lucca, Località detta "Trasserra o Maninselvi", avente una superficie catastale di mq. 1380.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, , beni *** su più lati, beni ********, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 33, seminativo arborato, classe 3 con superficie di 1380 mq con reddito dominicale di euro 2,49 e reddito agrario pari ad euro 2,14. Il tutto risulta giustamente intestato all'esecutata proprietaria per la quota di 1000/1000.
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata, proprietaria per la quota di 1000/1000. Il tutto a seguito di Denuncia di Successione della Sig.ra ***, deceduta in data 25 febbraio 1972, al n. XXX volume XXX, registrata a Lucca in data 21 gennaio 1977 ed ivi trascritta in data 12 aprile 1977 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Area Agricola di Salvaguardia paesaggistica".
1d) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un appezzamento di terreno ad uso vigneto, posto in Comune di Bagni di Lucca , Località detta "Punta di falco", avente una superficie catastale di mq 1110.
Confini: vi confinano nel complesso beni *** su più lati , beni ******* , beni ********, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 97, vigneto, classe 3 con superficie di 1110 mq con reddito dominicale di euro 1,09 e reddito agrario pari ad euro 1,15. Il tutto risulta erroneamente intestato al Sig. *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½ e *** usufruttuaria ( deceduta) per mancanti o pendenti volture (riunione di usufrutto).
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della nuda proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della nuda proprietà e *** usufruttuaria (deceduta) il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 26 settembre 1984 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 28 settembre 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Area Agricola di Salvaguardia paesaggistica".
1e) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un appezzamento di terreno ad uso vigneto, posto in Comune di Bagni di Lucca , Località detta "Punta di falco", avente una superficie catastale di mq 1320.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni *** , beni *** su più lati, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 731, vigneto, classe 3 con superficie di 1320 mq con reddito dominicale di euro 1,30 e reddito agrario pari ad euro 1,36. Il tutto risulta erroneamente intestato al Sig. *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½ e *** usufruttuaria ( deceduta) per mancanti o pendenti volture (riunione di usufrutto).
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della nuda proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della nuda proprietà e *** usufruttuaria (deceduta) il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 26 settembre 1984 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 28 settembre 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Area Agricola di Salvaguardia paesaggistica".
1f) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un appezzamento di terreno ad uso boschivo, posto in Comune di Bagni di Lucca , Località detta "Palmentaia", avente una superficie catastale di mq 4490.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni *** , beni ***, beni ***, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il terreno e' censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio di mappa n. 147 dal mappale n. 192, bosco ceduo, classe 4 con superficie di 4490 mq con reddito dominicale di euro 1,39 e reddito agrario pari ad euro 0,70. Il tutto risulta erroneamente intestato al Sig. *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½ e *** usufruttuaria ( deceduta) per mancanti o pendenti volture (riunione di usufrutto).
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della nuda proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della nuda proprietà e *** usufruttuaria (deceduta) il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 26 settembre 1984 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 28 settembre 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Bagni di Lucca in data 29.04.08 il terreno risulta inserito nel vigente P.R.G. in zona "Area boscata".
Gli immobili avanti descritti verranno posti in vendita al prezzo, non inferiore, ad euro 4.240,00,
LOTTO SECONDO
2a) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un fabbricato posto in Comune di Bagni di Lucca, frazione Lugliano e composto da piano seminterrato, rialzato e primo, con accesso da Via della Chiesa n. 58. L'unità si compone: al piano seminterrato da due vani ad uso cantina. Attraverso una scala in muratura posta sull'esterno del fabbricato si raggiunge il piano rialzato composto da: soggiorno, cucina, camera, al piano primo si compone da: una camera, disimpegno, studio e da un servizio igienico.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni *** , Via della Chiesa, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il fabbricato e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bagni di Lucca nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 384 subalterno 2, con categoria catastale A/4 classe 1, vani 5 e con rendita catastale di euro 105,87 e mappale 384 subalterno 1 con categoria catastale C/2 classe 5, consistenza mq 12 e con rendita catastale di euro 19,83. Il tutto risulta erroneamente intestato al Sig.re *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½ e *** usufruttuaria ( deceduta) per mancanti o pendenti volture (riunione di usufrutto).
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della nuda proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della nuda proprietà e *** usufruttuaria (deceduta) il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 26 settembre 1984 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 28 settembre 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
il fabbricato risulta costruito in epoca anteriore al 01.09.1967 e da una ricerca fatta presso il Comune di Bagni di Lucca, risulta stato interessato dai seguenti estremi autorizzativi:
2b) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un fabbricato elevato su due piani già ad uso di abitazione, ad oggi in stato di abbandono e parzialmente crollato, posto in Comune di Bagni di Lucca, frazione Lugliano, di cui residuano parte dei muri perimetrali e della copertura.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni ***, beni ***, beni ***, Via Immagine, beni ***, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il fabbricato e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bagni di Lucca nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 313 subalterno 4, con categoria catastale A/5, classe 1, vani 1,5 e con rendita catastale di euro 28,66. Il tutto risulta giustamente intestato al Sig.re *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½.
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della proprietà il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 3 gennaio 1983 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 13 gennaio 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
il fabbricato risulta costruito in epoca anteriore al 01.09.1967 e da una ricerca fatta presso il Comune di Bagni di Lucca, non risulta interessato da alcun atto autorizzativo.
2c) Descrizione del bene: i diritti di ½ su un fabbricato rurale elevato su due piani, ad oggi in stato di abbandono e posto in Comune di Bagni di Lucca, frazione Lugliano. L'unità si compone da un vano al piano terra e da un vano al piano primo.
Confini: vi confinano nel complesso beni ***, beni ***, beni ***, beni ***, salvo se altri e meglio di fatto.
Rappresentazione catastale: il fabbricato e' censito al Catasto terreni del Comune di Bagni di Lucca nel foglio di mappa n. 128 dal mappale n. 314 fabbricato rurale esente da reddito di mq 17.. Il tutto risulta giustamente intestato al Sig.re *** proprietario per la quota di ½, l'esecutata proprietaria per la quota di ½.
Provenienza: il bene risulta di proprietà dell'esecutata per i diritti di ½ della proprietà, *** (coniuge) per i diritti di ½ della proprietà il tutto a seguito di Atto di compravendita ai rogiti del Notaio Marrese Gennaro in data 4 aprile 1984 repertorio XXX, trascritto a Lucca in data 13 aprile 1984 al n. XXX di registro particolare.
Situazione urbanistica: dalla perizia in atti del Geom. Giuseppe Mancini, depositata in data 31.03.09 risulta quanto segue:
il fabbricato risulta costruito in epoca anteriore al 01.09.1967 e da una ricerca fatta presso il Comune di Bagni di Lucca, non risulta interessato da alcun atto autorizzativo.
Gli immobili avanti descritti verranno posti in vendita al prezzo, non inferiore, ad euro 32.000,00,
Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da euro 14,62, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 20.09.2010.
L'offerta, irrevocabile, ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l'indicazione del prezzo, del lotto per il quale si concorre, del modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell'offerta, le generalità complete dell'offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, cod. fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento di identità e. in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d'identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), se trattasi di prima casa, né dovrà essere fatta dichiarazione all'interno della domanda, oltre ad un deposito cauzionale pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca S.p.A..
Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito.
Il professionista delegato effettuerà l'esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso il suo studio sito in Lucca, Via Francesco Carrara n. 48 il giorno 21.09.2010 ore 17,00 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto.
In caso di gara, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., l'aumento minimo dovrà essere di euro 1.000,00.
In riferimento al disposto di cui all'art. 574 c.p.c., il professionista delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 30 (trenta) dall'aggiudicazione.
Qualora non si faccia luogo alla vendita e si debba procedere all'incanto, lo stesso avrà luogo il giorno 26.10.2010 alle ore 17,00 presso lo studio del professionista delegato, Avv. Gaetano Anastasio, in Lucca, Via Francesco Carrara n. 48, al prezzo base di euro 4.240,00 per il primo lotto ed euro 32.000,00 per il secondo lotto, con offerte in aumento non inferiori ad euro 1.000,00.
Per partecipare all'incanto occorre presentare domanda, sulla quale dovrà essere applicata marca da bollo da euro 14,62, entro le ore 18,00 del giorno 25.10.2010 presso lo studio dell'Avv. Gaetano Anastasio in Lucca, Via Francesco Carrara n. 48, con allegato deposito per cauzione, pari al 10% del prezzo base del lotto per il quale si concorre, da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca S.p.A..
L'aggiudicatario definitivo dovrà versare, entro il termine di giorni 30 (trenta) dall'incanto, il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata, sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto, dopo l'aggiudicazione provvisoria, con il versamento della cauzione presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino, ed all'atto dell'emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere ad effettuare ulteriore versamento, sul conto corrente della procedura, della somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, dovrà poi depositare, presso lo studio dell'Avv. Gaetano Anastasio i diritti di cancelleria ed i bolli per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione.
L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell'Esecuzione ai sensi dell'art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell'aggiudicatario, sia nel caso di vendita senza incanto che di vendita all'incanto.
La partecipazione implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati.
Ulteriori informazioni potranno essere richiesta presso lo studio dell'Avv. Gaetano Anastasio, in Lucca, Via Francesco Carrara n. 48 (tel. 0583.469018) ove sarà possibile prendere visione ed estrarre copia della perizia nei giorni di Lunedi e giovedì dalle ore 16,00 alle ore 18,00 o dal sito internet www.astagiudiziaria.com.
Lucca, 19 maggio 2010
L'Avvocato Delegato
Gaetano Anastasio
Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, è stata disposta la vendita all'incanto.
Prezzo base: € 32.000,00
Offerte entro il 20/09/2010 alle ore 12.00
Data vendita: 21/09/2010
TRIBUNALE: Lucca
N° IVG: 5/2009
R.G.E. N° 334/2007
Giudice: DR.GIULIO GIUNTOLI
Delegato: AVV. GAETANO ANASTASIO
C.T.U.: GEOM. GIUSEPPE MANCINI
Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
La procedura è composta da più lotti:
