Asta Giudiziaria : A PIEVE A ELICI DIRITTI DI 1/2 SU VILLETTA UNIFAMILIARE CON GARAGE CON RESEDE E TERRENI CIRCOSTANTI DI NATURA COLLINARE
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Proposto da Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca SO.FI.R.srl
Scheda bene aggiornata il 16/07/2010 alle ore 15.33
Indirizzo: VIA COLI E SPEZI N° 554 PIEVE A ELICI COM. DI MASSAROSA (LU)
TRIBUNALE DI LUCCA
Il Notaio Lamberto Giusti in esecuzione di delega del Giudice dell'Esecuzione, dott. Giulio Giuntoli in data 24/07/2009 nella procedura esecutiva n° 1/04
AVVISA
che il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti.
Descrizione del bene
I diritti di ½ (un mezzo) della piena proprietà su villetta unifamiliare con garage, elevata a due piani fuori terra, corredata da resede e circostanti terreni di giacitura collinare, ove insiste un manufatto in parte crollato. Il tutto posto in Comune di Massarosa, frazione Pieve a Elici, Via Coli e Spezi cn.554.
Si compone al piano terra, con altezza interna ml.3.02 circa, da ingresso e vano scale, soggiorno, camera, tinello con caminetto, servizio igienico, cucina con altezza interna ml.3.72, oltre adiacente garage con altezze variabili tra ml.2.64 e ml.2.12; al piano primo, con altezza interna ml.3.03 circa, da disimpegno, quattro camere e bagno. Correda la terrazza a forma di "elle" con accesso solo dalla resede, oltre spazi a verde in parte lastricati.
Il manufatto accessorio in parte a pianta rettangolare con destinazione ripostiglio, al quale non è stato possibile accedere, si eleva al solo piano terra in muratura di mattoni e copertura in lastre di eternit, e si compone da quattro locali di varie dimensioni, mentre la residua porzione, anch'essa con destinazione ripostiglio è in gran parte crollata.
Il tutto in normali condizioni di uso e manutenzione con finiture tipiche degli anni ‘60
Confini
Nel complesso confina con beni ---, beni dell'esecutato, beni Comune di Massarosa, via Coli e Spezi, beni ---, beni --- e ---, salvo se altri o come meglio di fatto.
Referenze catastali
Il fabbricato è censito all'Agenzia del Territorio di Lucca, Servizi Catastali, al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa, non al giusto conto per inevase volture della successione del padre dell'esecutato, nel foglio 26, mappale 454, località Luciano, Pieve a Elici, piano T-1, categoria A/7, classe 1^, vani 10,5 rendita €.1.165,90.
La planimetria catastale non identifica esattamente l'unità immobiliare nella sua attuale consistenza, in quanto non censiti gli ampliamenti e il manufatto a corredo.
I terreni con il manufatto a corredo sono censiti al Catasto Terreni nel medesimo Comune, non al giusto conto per inevase volture della successione suddetta, nel foglio 26, mappale 599, di mq.110, mappale 202, di mq.670 e mappale 204, di mq.42, tutti la dicitura "Fabbricato Urbano da Accertare" senza reddito.
Provenienza
Quanto sopra è pervenuto nell'esecutato per successione paterna, apertasi in data 3.4.2002, come da denuncia n.75, volume 666, trascritta a Lucca in data 13.11.2002 al n.13193 di formalità e successiva accettazione tacita di eredità con atto ai rogiti notaio Domenico Torrisi del 9.6.2004 repertorio 147316 trascritto a Lucca in data 11.6.2004 al n.6522 di formalità.
Situazione urbanistica
Il fabbricato è stato edificato in forza del Permesso di Costruzione n.121 rilasciato dal Comune di Massarosa nell'anno 1965. Successivamente con Permesso di Costruzione n.92 del 1974 si autorizzava la realizzazione di due vani su due piani ad uso cantina e camera in ampliamento al fabbricato esistente. Con Concessione Edilizia n.305 del 1983 sono state effettuate altre opere di ampliamento al corpo principale. Per ulteriori opere di ampliamento eseguite senza i necessari permessi è stata rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria n.148 del 2000. Infine per modifiche interne, di prospetto e volumetriche al fabbricato di civile abitazione è stata rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria n.113 del 2002. Il manufatto accessorio è stato autorizzato con Concessione Edilizia n.142 del 1979. Per modifiche interne, di prospetto e volumetriche è stata rilasciata la citata concessione Edilizia in Sanatoria n.113 del 2002 nella quale è prevista la demolizione parziale dell'appendice posta sul lato di levante delle dimensioni di ml.3.50 x 1.95, ancora da eseguire.
I terreni sono inseriti nel vigente Regolamento Urbanistico in zona: UTOE 8 Ambito collinare, Parte H1- Giardini storici e parchi pertinenziali; piccolissima parte G2 - Zone per l'istruzione. Inoltre la particella suddetta è compresa all'interno della zona sottoposta a Misurae di Salvaguardia per la Riduzione del Rischio Franosità del Bacino del fiume Serchio di cui alla Deliberazione del Comitato Istituzionale n° 132 del 5/10/2004 e successive modifiche adottate con delibera del C.I. 18/03/2008.
Per i terreni di cui sopra vigono le disposizioni delle Norme Tecniche d'Attuazione del Regolamento Urbanistico del Comune di Massarosa. Per effetto della adozione della Variante al Piano Strutturale di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale in data 18/04/2009 n. 34, sul territorio comunale vigono le misure di salvaguardia di cui all'art. 53 comma 2 lett. h della L.R. 1/2005 e successive modificazioni; le salvaguardie sono operanti fino all'approvazione, o all'adeguamento, del Regolamento Urbanistico e comunque per una durata non superiore a tre anni.
Il bene sarà posto in vendita a prezzo non inferiore a € 162.000,00.
Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 14,62, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 18/10/2010.
L'offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l'indicazione del prezzo, del modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell'offerta, le generalità complete dell'offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, cod. fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d'identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d'identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca.
Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito.
Il Notaio delegato effettuerà l'esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive il giorno 19/10/2010 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore 9,30.
In caso di gara, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., l'aumento minimo dovrà essere di € 2.000,00.
In riferimento al disposto di cui all'art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 30 (trenta) dall'aggiudicazione.
Qualora non si faccia luogo alla vendita e si debba procedere all'incanto, lo stesso avrà luogo il giorno 23/11/2010 ad ore 10.00 presso la sede dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive in Lucca via Carrara n° 38 al prezzo base di € 162.000,00 con offerte in aumento non inferiori ad € 2.000,00.
Per partecipare all'incanto occorre presentare domanda, sulla quale dovrà essere applicata marca da bollo da € 14,62, entro le ore 12.00 del giorno 22/11/2010 presso la sede dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive in Lucca via Carrara n° 38, con allegato deposito per cauzione di € 16.200,00 pari al 10% del prezzo base, da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca.
L'aggiudicatario definitivo dovra' versare entro il termine di giorni 30 (trenta) dall'incanto il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata, sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto, dopo l'aggiudicazione provvisoria, con il versamento della cauzione presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino, ed all'atto dell'emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione.
L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell'Esecuzione ai sensi dell'art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell'aggiudicatario, sia nel caso di vendita senza incanto che di vendita all'incanto.
La partecipazione implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati.
Ulteriori informazioni potranno essere richieste presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca via Carrara n° 38 (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione ed estrarre copia della perizia nei giorni di mercoledi e giovedì dalle ore 10.00 alle ore 12.00 o dal sito internet www. astagiudiziaria.com.
Lucca, li 11 GIU 2010
Il Notaio delegato
Dott. Lamberto Giusti
Prezzo base: € 162.000,00
Offerte entro il 18/10/2010 alle ore 12.00
Data vendita: 19/10/2010
TRIBUNALE: Lucca
R.G.E. N° 1/04
