Asta Giudiziaria : IN SEGROMIGNO IN MONTE DIRITTI DI 2/9 SU PICCOLO FABBRICATO A SCHIERA
Proposto da Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca SO.FI.R.srl
Scheda bene aggiornata il 15/07/2010 alle ore 11.14
Indirizzo: via PIAGGIORI BASSO N° 65 SEGROMIGNO IN MONTE CAPANNORI (LU)
Tribunale di Lucca
Sezione Esecuzioni Immobiliari
Avviso di vendita delegata nella procedura esecutiva immobiliare n. 146/01 R.G.E. - promossa da:
Banca Monte dei Paschi di Siena Spa
Il sottoscritto avv. Alberto Belli, con studio in Lucca, Via Pisana n. 69, telefono 0583.581090, fax 0583.584137, e-mail: avvocato.belli@virgilio.it, delegato al compimento delle operazioni di vendita ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c., giusta ordinanza di delega del 29.06.2009, emessa dal G.E. del Tribunale di Lucca Dr. Giulio Giuntoli,
AVVISA
che il giorno 21 Settembre 2010, alle ore 15.00 e seguenti, presso il proprio studio, sito in Lucca, Via Pisana n. 69, verrà celebrata la
vendita senza incanto
dei beni immobili in appresso specificati, in unico lotto, al prezzo base determinato in conformità alla relazione di stima (esistente agli atti della procedura), per il lotto qui di seguito specificato.
Tale vendita verrà effettuata alle seguenti condizioni:
a) alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore;
b) le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 20 Settembre 2010.
Sulla busta dovranno essere indicati soltanto:
Nessuna altra indicazione - né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l'offerta, né l'ora di vendita od altro - deve essere apposta sulla busta. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine sopra stabilito;
c) all'interno della busta dovrà essere inserito:
Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale del coniuge.
Se l'offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l'offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquisto.
Se l'offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l'atto di nomina da cui ne risultino i poteri.
Nella offerta di acquisto dovranno altresì essere specificati: i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero del lotto del presente avviso di vendita; la indicazione del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore a quello corrispondente alla base d'asta sopra indicato per ciascun lotto, a pena di esclusione dalla partecipazione); la espressa dichiarazione di avere preso visione del presente avviso di vendita, visionabile sul sito internet: www.astagiudiziaria.com; la indicazione, qualora l'offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento;
d) la offerta di acquisto, così come disciplinata alla lettera c) che precede, potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall'art. 583 del codice di procedura civile;
e) il versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri diritti e spese conseguenti la vendita, dovrà essere effettuato entro il termine perentorio di giorni trenta dalla aggiudicazione, mediante versamento sul conto corrente bancario che sarà stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino. Copia dell'attestazione dell'avvenuto versamento del saldo del prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio dell'avv. Alberto Belli;
f) l'offerta di acquisto, una volta presentata, è irrevocabile. L'offerente è tenuto a presentarsi il giorno fissato per la valutazione delle offerte, all'orario stabilito;
g) nel caso di mancato versamento del saldo del prezzo e degli altri oneri, diritti e spese, entro il termine assegnato, l'aggiudicazione sarà revocata, e l'aggiudicatario perderà tutte le somme fino ad allora versate. In tale caso, inoltre, all'aggiudicatario inadempiente nel pagamento del saldo di cui sopra, potrà essere addebitata l'eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell'art. 587 del codice di procedura civile;
h) nell'ipotesi di più offerte valide per lo stesso lotto, gli offerenti verranno invitati ad una gara sull'offerta più alta. In tale caso, i rilanci non potranno essere di misura inferiore ad Euro 3.000,00= (tremila/00). Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggiore offerente, oppure potrà essere ordinato l'incanto;
i) all'offerente che non risulti aggiudicatario, verrà immediatamente restituito l'assegno depositato come cauzione;
l) all'atto dell'emissione del decreto di trasferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca numero due assegni circolari, uno dell'importo pari all'imposta di registro, e l'altro dell'importo necessario per spese di trascrizione e voltura catastale, nonché diritti di cancelleria e bolli, il tutto dovuto per il decreto di trasferimento e la copia autentica per la trascrizione;
m) la vendita verrà effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non;
n) la vendita verrà effettuata, per ciascun lotto, a corpo e non a misura. Eventuali differenze di prezzo non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
o) la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni;
p) l'immobile verrà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni saranno cancellate a spese e cura dell'aggiudicatario. Se occupato dal debitore o da terzi (in forza di qualunque titolo, o senza titolo), la liberazione dell'immobile verrà effettuata a cura e spese dell'aggiudicatario;
q) ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita saranno a carico dell'aggiudicatario;
r) per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge;
s) ai sensi e per gli effetti dell'art. 569, comma tre, del codice di procedura civile, per il caso in cui non siano proposte offerte di acquisto entro il termine del 20 Settembre 2010, ovvero per il caso in cui le stesse non siano efficaci ai sensi dell'art. 571 del codice di procedura civile, ovvero per il caso in cui si verifichi una delle circostanze previste dall'art. 572, comma tre, del codice di procedura civile, ovvero per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, il sottoscritto
AVVISA
che l'eventuale successiva
vendita con incanto
dei medesimi beni verrà celebrata il giorno
19 Ottobre 2010 alle ore 15.00 e seguenti
presso lo studio del sottoscritto, sito in Lucca, Via Pisana n. 69, al prezzo base determinato in conformità alla relazione di stima (esistente agli della procedura). La vendita all'incanto verrà effettuata alle seguenti condizioni:
a) all'incanto può partecipare chiunque, tranne il debitore;
b) la domanda di partecipazione all'incanto dovrà essere presentata presso lo studio del sottoscritto, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 18 Ottobre 2010, e dovrà essere corredata di una fotocopia del documento di identità di chi intende partecipare all'asta.
c) La domanda di partecipazione, in bollo secondo la tariffa vigente alla data del 18 Ottobre 2010, dovrà contenere: il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita dell'istante, il codice fiscale, il recapito telefonico dell'istante, cui verrà intestato l'immobile. L'immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive la domanda di partecipazione all'incanto. Nel caso di più soggetti, essi potranno predisporre una sola domanda, completa dei dati di tutti i richiedenti la partecipazione all'incanto, da essi sottoscritta e corredata della copia di un documento di identità di tutti.
Se l'istante è coniugato in regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, il numero di codice fiscale del coniuge.
Se l'istante è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, la domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione alla partecipazione all'incanto.
Se l'istante agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l'atto di nomina da cui ne risultino i poteri. Unitamente alla domanda di partecipazione all'incanto, l'interessato dovrà depositare una cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta fissato per il lotto, mediante assegno circolare non trasferibile, intestato alla Banca del Monte di Lucca, Lucca.
Nella domanda di partecipazione dovranno altresì essere specificati: i dati identificativi del bene per il quale la cauzione è versata, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero del lotto prescelto; la indicazione della cauzione versata; la espressa dichiarazione di avere preso visione del presente avviso di vendita, visionabile sul sito internet: www.astagiudiziaria.com; la indicazione, qualora l'istante intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento;
d) la domanda di partecipazione all'incanto, così come disciplinata alla lettera c) che precede, potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall'art. 583 del codice di procedura civile;
e) il versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri diritti e spese conseguenti la vendita, dovrà essere effettuato entro il termine perentorio di giorni trenta dalla aggiudicazione, mediante versamento sul conto corrente bancario che sarà stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino, salva l'ipotesi di cui all'art. 584 del codice di procedura civile; copia dell'attestazione dell'avvenuto versamento del saldo del prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio dell'avv. Alberto Belli; all'atto dell'emissione del decreto di trasferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca numero due assegni circolari, uno dell'importo pari all'imposta di registro, e l'altro dell'importo necessario per spese di trascrizione e voltura catastale, nonché diritti di cancelleria e bolli, il tutto dovuto per il decreto di trasferimento e la copia autentica per la trascrizione;
f) la vendita con incanto sarà soggetta alla previsione di cui agli artt. 584 e 585 del codice di procedura civile;
g) l'istante alla partecipazione all'incanto è tenuto a presentarsi il giorno fissato per l'incanto, all'orario stabilito, come sopra indicati;
h) la cauzione verrà restituita dopo l'incanto se l'istante non diviene aggiudicatario, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare all'incanto senza documentato giustificato motivo. In tale caso, la cauzione sarà restituita solo nella misura dei nove decimi di essa e la restante parte sarà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dalla esecuzione;
i) nell'ipotesi di più domande di partecipazione valide, si darà luogo a gara fra gli offerenti avanti il sottoscritto, ed il bene verrà aggiudicato a colui che abbia effettato il rilancio maggiore entro il tempo prestabilito. In tale caso, i rilanci non potranno essere di misura inferiore ad Euro 3.000,00= (tremila/00);
l) nel caso di mancato versamento del saldo del prezzo e degli altri oneri, diritti e spese, entro il termine assegnato, l'aggiudicazione sarà revocata, e l'aggiudicatario perderà tutte le somme fino ad allora versate. In tale caso, inoltre, all'aggiudicatario inadempiente nel pagamento del saldo di cui sopra, potrà essere addebitata l'eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell'art. 587 del codice di procedura civile;
m) è data facoltà all'offerente di dichiarare che intenderà versare il saldo del prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto della vendita, ;
n) la vendita verrà effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non;
o) la vendita verrà effettuata, per ciascun lotto, a corpo e non a misura. Eventuali differenze di prezzo non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
p) la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni;
q) l'immobile verrà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni saranno cancellate a spese e cura dell'aggiudicatario. Se occupato dal debitore o da terzi (in forza di qualunque titolo, o senza titolo), la liberazione dell'immobile verrà effettuata a cura e spese dell'aggiudicatario;
r) ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell'aggiudicatario;
s) per quanto qui non previsto, sin applicheranno le vigenti disposizioni di Legge.
DESCRIZIONE DEL LOTTO UNICO
Relazione tecnica generale
Diritti di 2/9 della piena proprietà sui seguenti immobili:
Immobile - A) Piccolo fabbricato per civile abitazione elevato a due piani a schiera con altri, così composto:
Il tutto posto in Comune di Capannori, Frazione Segromigno in Monte, Via Piaggiori Basso 65.
La superficie utile dell'abitazione è pari a 47,00 mq circa.
Si precisa che, oltre ai vani suddetti, si trovano anche un vano ad uso cucina al piano terra e due vani per soffitta al piano primo: tali vani sono comunicanti con l'unità in oggetto ma fanno parte catastalmente dell'unità descritta come Immobile - B) e pertanto non sono compresi nella valutazione e nella descrizione dell'Immobile - A).
CONFINI
Vi confinano: fabbricato denominato Immobile - B), Via di Piaggiori Basso e Beni Lenci, salvo se altri.
REFERENZE CATASTALI
L'abitazione è rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori, foglio 36, map. 198, sub. 2 e map. 551 (numeri graffati) cat. A/4, classe 4, vani 4, R.C. € 182,62.
Immobile - B) Fabbricato per civile abitazione elevato a due piani a schiera con altri, così composto:
Il tutto posto in Comune di Capannori, Frazione Segromigno in Monte, Via Piaggiori Basso.
La superficie utile dell'abitazione al piano terra è pari a 37 mq circa, oltre ai vani per soffitta al piano primo della superficie di 33 mq circa.
CONFINI
Vi confinano: fabbricato denominato Immobile - A), Via di Piaggiori Basso e Beni Lenci, salvo se altri.
REFERENZE CATASTALI
L'abitazione è rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori, foglio 36, map. 200, sub. 1, cat. A/4, classe 3, vani 4,5, R.C. € 174,77.
Si precisa che nella planimetria catastale dell'unità, nonchè nella mappa catastale, non risulta rappresentata la tettoia posta sul lato nord della resede.
Immobile - C) Fabbricato per civile abitazione elevato a tre piani a schiera con altri, così composto:
Il tutto posto in Comune di Capannori, Frazione Segromigno in Monte, Via di Piaggiori Basso 59.
La superficie utile dell'abitazione è pari a 100 mq circa.
CONFINI
Vi confinano: Beni xxxxx e Beni xxxxxxxx xxxxxx , salvo se altri.
REFERENZE CATASTALI
L'abitazione è rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori, foglio 36, map. 195, sub. 6 e map. 196 sub. 3 (numeri graffati) cat. A/4, classe 5, vani 8, R.C. € 429,69.
PROVENIENZA
La debitrice è pervenuta nei diritti di 2/9 dei beni sopra descritti (Immobili A - B - C) per successione alla morte del padre, apertasi il 09.05.1982 e registrata a Lucca il 27.04.1983 con denuncia n° 31 volume 1238 ed ivi trascritta il 27.06.1983 al n° 5332 particolare e successione integrativa registrata a Lucca il 06.03.2002 con denuncia n° 50 volume 1593 ed ivi trascritta il 07.03.2002 al n° 2860 particolare.
CONFORMITÀ URBANISTICA
Il fabbricato denominato Immobile - A) e Immobile - B) è di origine anteriore al 1942 ed in seguito ha subito modifiche ed ampliamenti con L.E. n° 123 del 1956 e L.E. n° 479 del 1959.
Per opere abusive e varie difformità sul fabbricato è stata presentata Domanda di Condono Edilizio ex L. 47/85 presso il Comune di Capannori prot. n° 5967/86 a seguito della quale è stata rilasciata la relativa Concessione Edilizia in Sanatoria in data 09.07.2003.
Il fabbricato denominato Immobile - C) è stato edificato in data anteriore al 1942 ed in seguito sono state eseguite opere di ristrutturazione abusive per le quali è stata presentata Domanda di Condono Edilizio ex L. 47/85 presso il Comune di Capannori prot. n° 2722/86 a seguito della quale è stata rilasciata la relativa Concessione Edilizia in Sanatoria in data 09.07.2003.
TRASCRIZIONI ED ISCRIZIONI
Fino alla data del 13 Maggio 2008 risultano:
Trascrizioni contro:
SITUAZIONE LOCATIVA DEGLI IMMOBILI
L'immobile C) risulta occupato;
gli immobili A) e B) risultano disabitati.
PREZZO BASE del lotto unico, comprendente i diritti dei 2/9 sui tre immobili di cui sopra: EURO 33.600,00=.
Lucca, 05 Luglio 2010.
Il professionista delegato
avv. Alberto Belli
Prezzo base: € 33.600,00
Offerte entro il 20/09/2010 alle ore 12.00
Data vendita: 21/09/2010
TRIBUNALE: Lucca
R.G.E. N° 146/01
