Asta Giudiziaria : NEL COMUNE DI CASTELNUOVO GARFAGNANA E MINUCCIANO VARI LOTTI DI FONDI COMMERCIALI APPARTAMENTO TERRENO PER LA DESCRIZIONE VEDI IL BANDO DI VENDITA
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Proposto da Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca SO.FI.R.srl
Scheda bene aggiornata il 30/06/2010 alle ore 16.12
Indirizzo: VIA GARIBALDI CASTELNUOVO GARFAGNANA PIU ALTRI
NB IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE AL 1° LOTTO PER GLI ALTRI VEDI IL BANDO DI VENDITA
N.7507 FALL TRIBUNALE DI LUCCA
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE ALL'INCANTO
Il sottoscritto Cancelliere avvisa che il 21.09.2010 ad ore 11.30, presso questo Tribunale, davanti al Giudice delegato al Fallimento N.7507 si procederà alla vendita ai pubblici incanti di quanto in appresso descritto, in lotti distinti e nello stato di fatto e di diritto in cui i singoli beni si trovano:
LOTTO QUARTO
I diritti di comproprietà pari a complessivi 9/12 sopra un ampio fondo commerciale ubicato al piano terreno, ed in parte interrato, facente parte del fabbricato pluriuso elevato a tre piani, comprendente tre distinte unità immobiliari, posto in Comune di Castelnuovo di Garfagnana Via Francesco Azzi al quale si accede mediante tre sporti antistanti la piccola resede pavimentata in fregio alla via pubblica al civico numero 11. Si compone di un unico vano avente forma pressochè rettangolare, contrassegnato dalla presenza di pilastri in cemento armato, nella cui porzione di nord-est è stato ricavato un piccolo locale mediante l'installazione di profilati in alluminio anodizzato e vetro ed è dotato, inoltre, di un piccolo servizio igienico con annesso vano antibagno. E' corredato unitamente alla altre unità facenti parte dell'edificio della piccola resede di terreno antistante la via pubblica nonché della comunanza delle altre parti ed impianti che per legge ai sensi dell'art. 1.117 del c.c. sono da considerarsi di uso comune. L'unità immobiliare ha una altezza utile interna variabile di ml. 3,27 nella zona antistante la via pubblica e di ml. 3,96 nella restante porzione del fondo commerciale.
REFERENZE CATASTALI : L'unità immobiliare è rappresentata al C.F. del comune di Castelnuovo di Garfagnana nella sezione A Foglio 15 particella 3.637 sub. 2 categoria C/1 cl.8 consistenza mq. 155 con la Rendita di € 3.402,16 Via F. Azzi n. 13 piano SU.
PROVENIENZA : Pervenuti detti diritti immobiliari in forza degli infrascritti titoli:
a)per acquisto dei diritti di 6/12 pari alla metà sull'area edificabile costituita dal terreno di mq. 765, con atto ricevuto dal Notaio Daniela Canale Parola in data 11.12.1969 rep. n.134 reg.to a Castelnuovo di Garfagnana il 15.12.1969 al n. 728 mod. I vol. 38, trascritto a Lucca il 23.12.1969 al n.260 vol. 102 del registro particolare;
b) per i diritti di 2/12 in forza della successione del coniuge apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.03.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
a) per i diritti di 1/12 in forza della successione del padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175 ,trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n.2747 registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
SITUAZIONE URBANISTICA : Il fabbricato, del quale l'unità immobiliare oggetto di verifica ne costituisce parte, è stato edificato in forza di Licenza Edilizia n. 648 rilasciata dal Sindaco del Comune di Castelnuovo di Garfagnana in data 11.4.1969 e nulla osta del Genio Civile di Lucca del 14.7.1969 n. prot. 5.970/575. L'intero edificio è stato dichiarato abitabile con provvedimento n. 285 emesso in data 8.11.1971. Successivamente è stata rilasciata, la Licenza edilizia n. 742 del 29.8.1972 inerente la costruzione di un vano per autorimessa. Per alcune opere eseguite in difformità alla precitate autorizzazioni edilizie e per alcuni interventi eseguiti successivamente, è stata inoltrata, dalla fallita al Sindaco di Castelnuovo di Garfagnana domanda di condono edilizio Legge 47/85 n.268 in data 29.11.1986 prot. n°11.376. Detta domanda risulta corredata di n°3 modelli Ministeriali, dei quali uno del tipo mod. 47/85-A e gli altri due del tipo mod. 47/85-D. Le tipologie di abuso denunciate sono: con il mod.47/85-A n°0711235112 si intendeva condonare la costruzione abusiva di un piccolo locale ad uso termo sul retro dell'abitazione per una superficie complessiva di mq.5,06; con il mod. 47/85-D n. 0711235112/1 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da scantinato a negozio al piano terreno-interrato e con l'ultimo mod. 47/85-d n. 0711235112/2 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da garage ad ufficio del locale al piano terreno-interrato per una superficie complessiva per entrambi le sanatorie (con i modelli 47/85-D) pari a mq. 166,18. L'importo complessivo dell'oblazione versata dalla richiedente, per l'intera sanatoria risulta pari a £. 435.000, comprensiva degli interessi calcolati al 18%, con bollettino di c/c postale n° 872 Ufficio di Castelnuovo di Garfagnana.
La suddetta pratica di condono edilizio è già stata istruita dal Funzionario preposto del Comune di Castelnuovo di Garfagnana ed in data 26.11.1993 è stata inviata al titolare della domanda di condono la prima richiesta di integrazione, con lettera prot. n°10985, per la produzione di vari documenti nonché il versamento delle seguenti somme: £.110.000 per diritti UTC e di segreteria; £.535.950 comprensivo degli interessi fino al 26.11.1993 per differenza dell'importo dell'oblazione dovuta; £. 2.557.730 per oneri di urbanizzazione. La suddetta documentazione doveva essere inoltrata entro 20 giorni dal ricevimento della richiesta. Una seconda richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR del 2.12.1995 prot. n.10166 con maggiorazione degli oneri di urbanizzazione a £. 2.685.470 e dell'importo per oblazione a £. 575.650. Una terza richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR in data 25.10.1997 prot. n.10.038. A seguito della verifica effettuata dal CTU la citata pratica non risulta ancora integrata.
A seguito di verifica effettuata in data 20.01.2009 la domanda di condono risulta ancora pendente presso l'Ufficio preposto del Comune di Castelnuovo Garfagnana e, pertanto non risulta emesso alcun provvedimento di diniego.
Si ritiene la sanatoria ammissibile da parte dell'aggiudicatario mediante presentazione dell'integrazione della domanda di condono con il pagamento degli oneri di urbanizzazione, diritti, interessi e la differenza dell'importo di oblazione richiesti dall'amministrazione comunale per la definizione del condono.
PREZZO BASE : €.99.760,00 con offerte in aumento non inferiori a €.1.000,00.
DEPOSITO CAUZIONE : €.9.976,00 pari al 10% del prezzo base.
LOTTO QUINTO
I diritti di comproprietà pari a complessivi 9/12 sopra un piccolo fondo commerciale ubicato al piano terreno ed in parte interrato facente parte del fabbricato pluriuso elevato a tre piani, comprendente tre distinte unità immobiliari, posto in comune di Castelnuovo di Garfagnana Via Francesco Azzi con ingresso, contraddistinto dal civico numero 8, antistante la piccola resede in fregio alla via pubblica. L'unità immobiliare, già destinata all'attività di agenzia turistica della fallita società, è costituita da due locali contigui con annesso piccolo servizio igienico. L'unità immobiliare ha una altezza utile interna variabile di ml. 2,76 e di ml.3,29. L'immobile è gravato dalla presenza, all'interno dell'unità immobiliare, delle tubazioni di scarico dei reflui urbani dell'unità abitativa soprastante.
REFERENZE CATASTALI : L'unità immobiliare è rappresentata al C.F. del Comune di Castelnuovo di Garfagnana nella sezione A Foglio 15, particella 3.637, sub. 3, categoria A/10, cl.4 consistenza vani 1 con la Rendita di € 157,52, Via F. Azzi n. 13 piano S1. Lo stato attuale dell'immobile, rilevato in sede di sopraluogo, non corrisponde a quello raffigurato nella planimetria catastale che ha dato origine al precitato classamento.
PROVENIENZA : Pervenuti detti diritti immobiliari in forza degli infrascritti titoli:
a)per acquisto dei diritti di 6/12 pari alla metà sull'area edificabile costituita dal terreno di mq. 765, con atto ricevuto dal Notaio Daniela Canale Parola in data 11.12.1969 rep. n.134 reg.to a Castelnuovo di Garfagnana il 15.12.1969 al n. 728 mod. I vol. 38, trascritto a Lucca il 23.12.1969 al n. 260 vol. 102 del registro particolare;
b) per i diritti di 2/12 in forza della successione del coniuge apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n.34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
a) per i diritti di 1/12 in forza della successione del padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n.2747, registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
SITUAZIONE URBANISTICA : Il fabbricato, del quale l'unità immobiliare oggetto di verifica ne costituisce parte, è stato edificato in forza di Licenza Edilizia n. 648 rilasciata dal Sindaco del Comune di Castelnuovo di Garfagnana in data 11.4.1969 e nulla osta del Genio Civile di Lucca del 14.7.1969 n. prot. 5.970/575. L'intero edificio è stato dichiarato abitabile con provvedimento n. 285 emesso in data 8.11.1971. Successivamente è stata rilasciata, la Licenza edilizia n. 742 del 29.8.1972 inerente la costruzione di un vano per autorimessa. Per alcune opere eseguite in difformità alla precitate autorizzazioni edilizie e per alcuni interventi eseguiti successivamente, è stata inoltrata, dalla fallita, al Sindaco di Castelnuovo di Garfagnana domanda di condono edilizio Legge 47/85 n.268 in data 29.11.1986 prot. n°11.376. Detta domanda risulta corredata di n°3 modelli Ministeriali, dei quali uno del tipo mod. 47/85-A e gli altri due del tipo mod. 47/85-D. Le tipologie di abuso denunciate sono: con il mod.47/85-A n°0711235112 si intendeva condonare la costruzione abusiva di un piccolo locale ad uso termo sul retro dell'abitazione per una superficie complessiva di mq.5,06; con il mod. 47/85-D n. 0711235112/1 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da scantinato a negozio al piano terreno-interrato e con l'ultimo mod. 47/85-d n. 0711235112/2 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da garage ad ufficio del locale al piano terreno-interrato per una superficie complessiva per entrambi le sanatorie (con i modelli 47/85-D) pari a mq. 166,18. L'importo complessivo dell'oblazione versata dalla richiedente, per l'intera sanatoria risulta pari a £. 435.000, comprensiva degli interessi calcolati al 18%, con bollettino di c/c postale n° 872 Ufficio di Castelnuovo di Garfagnana.
La suddetta pratica di condono edilizio è già stata istruita dal Funzionario preposto del Comune di Castelnuovo di Garfagnana ed in data 26.11.1993 è stata inviata al titolare della domanda di condono la prima richiesta di integrazione, con lettera prot. n°10985, per la produzione di vari documenti nonché il versamento delle seguenti somme: £.110.000 per diritti UTC e di segreteria; £.535.950 comprensivo degli interessi fino al 26.11.1993 per differenza dell'importo dell'oblazione dovuta; £. 2.557.730 per oneri di urbanizzazione. La suddetta documentazione doveva essere inoltrata entro 20 giorni dal ricevimento della richiesta. Una seconda richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR del 2.12.1995 prot. n.10166 con maggiorazione degli oneri di urbanizzazione a £. 2.685.470 e dell'importo per oblazione a £. 575.650. Una terza richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR in data 25.10.1997 prot. n.10.038. A seguito della verifica effettuata dal CTU la citata pratica non risulta ancora integrata.
Con A.E. n. 291 rilasciata dal Sindaco del Comune di Castelnuovo di Garfagnana in data 31.12.1990, a seguito istanza inoltrata in data 3.12.1990 dalla Sig.ra Serafini Ersilia, è stato autorizzato l'ampliamento del vano adibito a negozio mediante svuotamento del vano interrato retrostante in Via F.Azzi.Lo stato dei luoghi preesistente risultante dall'elaborato grafico della A.E. non corrispomnde alla licenza edilizia originaria né alle planimetrie catastali allegate alla sanatoria.
A seguito di verifica effettuata in data 20.01.2009 la domanda di condono risulta ancora pendente presso l'Ufficio preposto del Comune di Castelnuovo Garfagnana e, pertanto non risulta emesso alcun provvedimento di diniego.
Si ritiene la sanatoria ammissibile da parte dell'aggiudicatario mediante presentazione dell'integrazione della domanda di condono con il pagamento degli oneri di urbanizzazione, diritti, interessi e la differenza dell'importo di oblazione richiesti dall'amministrazione comunale per la definizione del condono.
PREZZO BASE : €.26.080,00 con offerte in aumento non inferiori a €.1.000,00.
DEPOSITO CAUZIONE : €.2.608,00 pari al 10% del prezzo base.
LOTTO SESTO
I diritti di comproprietà pari a complessivi 9/12 sopra un ampio fabbricato, costituente la porzione dell'edificio pluriuso comprendente tre unità immobiliari, che si sviluppa sopra il livello della Via Francesco Azzi e precisamente il corpo di fabbrica, elevato a due piani fino al tetto di copertura, comprendente un piano terreno, rialzato come detto rispetto alla sottostante via pubblica, ed un primo piano. Detta porzione di immobile è corredata di una resede di terreno alquanto in declivio e disposta a terrazze con muro di contenimento. Si pervieme al primo livello di terreno, ove è ubicato l'ingresso principale dell'unità abitativa, esclusivamente a pedoni, dalla Via pubblica mediante il cancello posto sulla resede di terreno pavimentata antistante la via Azzi ed una scala costituita da gradini in pietra realizzata sul lato di mezzogiorno. Il primo livello dell'unità abitativa comprende l'ingresso, con annesso vano per ripostiglio, al quale si perviene dalla ampia terrazza pavimentata e dal piccolo porticato esterno, un ampio vano per soggiorno ed una sala da pranzo, divisi tra loro mediante una parete centrale, da un corridoio, al quale si perviene sia dalla sala da pranzo sia dal vano ingresso, che disimpegna l'ampia cucina avente un accesso secondario anche dalla resede di terreno posta sul retro del fabbricato, un servizio igienico, un piccolo vano ricavato nel sottoscala ed un ripostiglio simmetrico ed adiacente a quello ubicato di fianco all'ingresso principale. Al secondo livello del corpo di fabbrica, che costituisce il primo piano dell'unità abitativa, si accede mediante una pregevole scala a giorno, che diparte dall'ingresso al piano terreno, costituita da scalini rivestiti in lastre di marmo, con una ringhiera in ferro lavorato artigianalmente, corredata da un corrimano in legno massello. Si compone di un ballatoio che si prolunga fino a raggiungere l'accesso alla terrazza esterna che fa da copertura al piccolo porticato antistante l'ingresso principale all'unità abitativa. Dal ballatoio si perviene al corridoio centrale che disimpegna cinque vani per camera, dei quali uno dotato di servizio igienico esclusivo, un secondo bagno ed una saletta-studio posta, quest'ultima, all'estremità sud della porzione di piano. L'unità abitativa è corredata di un locale destinato a centrale termica, realizzato in aggetto al fabbricato nell'angolo di nord-ovest, nella resede di terreno, antistante il muro di contenimento, il cui livello è situato ad un piano superiore rispetto all'altra porzione di resede comprendente la terrazza che funge da copertura ai fondi ubicati in fregio alla via pubblica.
REFERENE CATASTALI : L'unità immobiliare è rappresentata al C.F. del comune di Castelnuovo di Garfagnana nella sezione A Foglio 15 particella 3.637 sub. 1 categoria A/7 cl.7 consistenza vani 15 con la Rendita di € 1.007,09 Via F. Azzi n. 13 piano T1. Lo stato attuale dell'immobile, rilevato in sede di sopraluogo, non corrisponde a quello raffigurato nella planimetria catastale che ha dato origine al precitato classamento.
PROVENIENZA : Pervenuti detti diritti immobiliari in forza degli infrascritti titoli:
a)per acquisto dei diritti di 6/12 pari alla metà sull'area edificabile costituita dal terreno di mq. 765, con atto ricevuto dal Notaio Daniela Canale Parola in data 11.12.1969 rep. n.134 reg.to a Castelnuovo di Garfagnana il 15.12.1969 al n. 728 mod. I vol. 38, trascritto a Lucca il 23.11.1969 al n.260 vol. 102 del registro particolare;
b) per i diritti di 2/12 in forza della successione del coniuge apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175 ,trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
a) per i diritti di 1/12 in forza della successione del Padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n. 2747, registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
SITUAZIONE URBANISTICA : Il fabbricato, del quale l'unità immobiliare oggetto di verifica ne costituisce parte, è stato edificato in forza di Licenza Edilizia n. 648 rilasciata dal Sindaco del Comune di Castelnuovo di Garfagnana in data 11.4.1969 e nulla osta del Genio Civile di Lucca del 14.7.1969 n. prot. 5.970/575. L'intero edificio è stato dichiarato abitabile con provvedimento n. 285 emesso in data 8.11.1971. Successivamente è stata rilasciata, , la Licenza edilizia n. 742 del 29.8.1972 inerente la costruzione di un vano per autorimessa. Per alcune opere eseguite in difformità alla precitate autorizzazioni edilizie e per alcuni interventi eseguiti successivamente, è stata inoltrata, dalla fallita, al Sindaco di Castelnuovo di Garfagnana domanda di condono edilizio Legge 47/85 n. 268 in data 29.11.1986 prot. n°11.376. Detta domanda risulta corredata di n°3 modelli Ministeriali, dei quali uno del tipo mod. 47/85-A e gli altri due del tipo mod. 47/85-D. Le tipologie di abuso denunciate sono: con il mod.47/85-A n°0711235112 si intendeva condonare la costruzione abusiva di un piccolo locale ad uso termo sul retro dell'abitazione per una superficie complessiva di mq.5,06; con il mod. 47/85-D n. 0711235112/1 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da scantinato a negozio al piano terreno-interrato e con l'ultimo mod. 47/85-d n. 0711235112/2 si intendeva condonare il mutamento della destinazione d'uso da garage ad ufficio del locale al piano terreno-interrato per una superficie complessiva per entrambi le sanatorie (con i modelli 47/85-D) pari a mq. 166,18. L'importo complessivo dell'oblazione versata dalla richiedente, per l'intera sanatoria risulta pari a £. 435.000, comprensiva degli interessi calcolati al 18%, con bollettino di c/c postale n° 872 Ufficio di Castelnuovo di Garfagnana.
La suddetta pratica di condono edilizio è già stata istruita dal Funzionario preposto del Comune di Castelnuovo di Garfagnana ed in data 26.11.1993 è stata inviata al titolare della domanda di condono la prima richiesta di integrazione, con lettera prot. n°10985, per la produzione di vari documenti nonché il versamento delle seguenti somme: £.110.000 per diritti UTC e di segreteria; £.535.950 comprensivo degli interessi fino al 26.11.1993 per differenza dell'importo dell'oblazione dovuta; £. 2.557.730 per oneri di urbanizzazione. La suddetta documentazione doveva essere inoltrata entro 20 giorni dal ricevimento della richiesta. Una seconda richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR del 2.12.1995 prot. n.10166 con maggiorazione degli oneri di urbanizzazione a £. 2.685.470 e dell'importo per oblazione a £. 575.650. Una terza richiesta di integrazione è stata inviata con lettera raccomandata AR in data 25.10.1997 prot. n.10.038. A seguito della verifica effettuata dal CTU la citata pratica non risulta ancora integrata.
A seguito di verifica effettuata in data 20.01.2009 la domanda di condono risulta ancora pendente presso l'Ufficio preposto del Comune di Castelnuovo Garfagnana e, pertanto non risulta emesso alcun provvedimento di diniego.
Si ritiene la sanatoria ammissibile da parte dell'aggiudicatario mediante presentazione dell'integrazione della domanda di condono con il pagamento degli oneri di urbanizzazione, diritti, interessi e la differenza dell'importo di oblazione richiesti dall'amministrazione comunale per la definizione del condono.
PREZZO BASE : €.204.480,00 con offerte in aumento non inferiori a €.1.000,00.
DEPOSITO CAUZIONE : €.20.448,00 pari al 10% del prezzo base.
LOTTO SETTIMO
I diritti di comproprietà pari a complessivi 3/12 sopra un fabbricato artigianale costituito da un capannone elevato al solo piano terreno e comprendente un unico ampio locale per autorimessa, corredato da poco terreno per resede circostante l'edificio. Il corpo di fabbrica cui si accede mediante due aperture, corredate da saracinesca metallica, direttamente dal piccolo piazzale asfaltato posto in fregio alla via pubblica, ha pianta a forma pressochè rettangolare con due piccoli avancorpi in muratura realizzati, in epoca successiva alla costruzione dell'edificio, su di una porzione della facciata tergale del capannone, al fine di poter consentire il completo rimessaggio degli autobus all'interno del fabbricato. L'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione e conservazione ed abbisognevole di un radicale intervento di ristrutturazione e risanamento funzionale, sia per quanto attiene le strutture portanti che gli impianti tecnologici. Il capannone è privo di servizio igienico, di impianto idrico, di riscaldamento e con l'impianto elettrico del tipo obsoleto non a norma.
REFERENZE CATASTALI : L'unità immobiliare è rappresentata al C.F. del comune di Castelnuovo di Garfagnana nella sezione A foglio 10 particella 4.424 categoria C/6 classe 4 consistenza mq. 120 con la rendita di € 198.32 località Debbia Via di Fivizzano piano T Il fascicolo inerente il classamento ed i dati catastali dell'unità immobiliare oggetto di verifica non contiene la planimetria catastale.
PROVENIENZA : in forza degli infrascritti titoli:
In forza della successione del rispettivo coniuge e Padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986 registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n.2747 registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
SITUAZIONE URBANISTICA : Il fabbricato è di antica costruzione e pertanto da considerarsi, ai sensi e per gli effetti della Legge 28 febbraio 1985 n.47, realizzato in epoca antecedente al 1 settembre 1967. In base alle verifiche predisposte presso l'ufficio urbanistica-edilizia privata del Comune di Castelnuovo di Garfagnana, è emerso che il capannone artigianale è stato costruito in forza del Permesso di costruzione n. prot. 1281 rilasciato in data 3.5.1954 al n. 359, a seguito della domanda presentata in data 17.3.1954 per la nuova costruzione di una autorimessa in Via Vannugli di vani 1 con superficie di mq. 141 e volume mc. 564. L'Agibilità è stata rilasciata in data 12.02.1959 al n. 69. Il Genio Civile ha rilasciato il nulla osta in data 8.5.1954 al n. prot. 3638/120.
PREZZO BASE : €.18.000,00 con offerte in aumento non inferiori a €.1.000,00.
DEPOSITO CAUZIONE : €.1.800,00 pari al 10% del prezzo base.
LOTTO NONO
9) - In Comune di Minucciano, diritti di comproprietà pari a complessivi 3/18 sopra un piccolo fabbricato rurale diroccato posto a schiera con altri manufatti similari; privo del solaio e della copertura e delimitato solo dalla muratura perimetrale in pietra. Copre una superficie di circa mq.32.
REFERENZE CATASTALI : E' rappresentato al catasto terreni del Comune di Minucciano nella sezione B foglio 2 particella 257 fabbr.rurale di mq. 41 esente da reddito.
PROVENIENZA : In forza della successione del rispettivo coniuge e Padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986, registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n.2747 registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
SITUAZIONE URBANISTICA : Il fabbricato è di antica costruzione e pertanto, ai sensi e per gli effetti della legge 28 febbraio 1985 n.47 e successive modificazioni ed integrazioni, realizzato in epoca antecedente al 1 settembre 1967.
In Comune di Minucciano, varie località :
10) I diritti di comproprietà pari a complessivi 3/18 sopra vari appezzamenti di terreno di natura montana, discosti tra loro e sparsi in varie località del comune di Minucciano. Trattasi in massima parte di castagneti, boschi cedui e pascoli abbandonati o incolti, alcuni intersecati o costeggiati da viottoli e stradelli sterrati ed altri di difficile accesso; il tutto della complessiva misura catastale di mq. 28.724 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 1.870 seminativo 3 1.088 € 0,96 1,97
B 2 1.871 cast.frutto 4 1.962 € 0,81 0,20
B 2 1.872 pascolo cesp. 2 1.433 € 0,37 0,15
B 2 2.468 bosco ceduo 3 1.777 € 0,46 0,28
B 2 2.591 cast.frutto 4 6.009 € 2,48 0,62
B 2 2.018 pascolo arbor.1 1.036 € 0,54 0,27
B 2 2.391 cast.frutto 5 1.453 € 0,30 0,08
B 2 3.383 seminativo 2 715 € 1,11 1,48
B 2 3.384 pascolo arbor.1 318 € 0,16 0,08
B 2 3.385 pascolo arbor.1 279 € 0,14 0,07
D 4 759 prato 5 1.362 € 0,07 0,42
D 4 765 pascolo 2 783 € 0,16 0,12
D 4 817 pascolo 2 5.176 € 1,07 0,80
D 4 201 pasc.cesp. 1 757 € 0,39 0,16
D 4 367 cast.frutto 5 1.396 € 0,29 0,07
D 4 449 seminativo 4 671 € 0,38 0,69
D 4 618 Pascolo 2 2.509 € 0,52 0,39
11) I diritti di comproprietà pari a complessivi 51/432 sopra vari appezzamenti di terreno di natura montana, discosti tra loro e sparsi in varie località del comune di Minucciano. Trattasi in massima parte di terreni a bosco misto in parte a ceduo abbandonato di difficile accesso; il tutto della complessiva misura catastale di mq. 6.604 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 1.477 cast.frutto 4 2.067 € 0,85 0,21
B 2 1.893 pascolo 1 236 € 0,11 0,06
B 2 1.899 cast.frutto 5 461 € 0,10 0,02
B 2 1.902 incolto prod. 617 € 0,03 0,22
B 2 1.903 incolto prod. 165 € 0,01 0,06
B 2 2.323 seminativo 2 109 € 0,17 0,23
B 2 3.464 cast.frutto 4 498 € 0,21 0,05
D 4 390 seminativo 4 2.451 € 1,39 2,53
12) I diritti di comproprietà pari a complessivi 21/144 gravati dal livello a favore dell'opera parrocchiale di Minucciano, sopra due appezzamenti di terreno di natura montana, discosti tra loro. Trattasi in massima parte di terreni a bosco abbandonato di difficile accesso; il tutto della complessiva misura catastale di mq. 3.268 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 2.209 cast.frutto 4 1.559 € 0,64 0,16
B 2 4.863 pasc.cesp. 2 1.709 € 0,44 0,18
13) I diritti di comproprietà pari a complessivi 3/36, sopra due piccoli appezzamenti di terreno di natura montana. Trattasi in massima parte di terreni a bosco abbandonato dei quali uno occupato da uno stradello; il tutto della complessiva misura catastale di mq. 683 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 1.892 pascolo 1 201 € 0,09 0,05
B 2 1.900 incolto prod. 482 € 0,02 0,17
14) I diritti di comproprietà pari a complessivi 3/72 sopra un appezzamento di terreno di natura montana situato alle pendici del monte Pisanino della complessiva misura catastale di mq. 6.005 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : Il terreno è censito al catasto del comune di Minucciano nel foglio 4 sez. D particella 612 Pascolo classe 2 di mq. 6005 R.D. € 1,24 e R.A. € 0,93.
15) I diritti di comproprietà pari a complessivi 3/144, sopra tre piccoli appezzamenti di terreno di natura montana. Trattasi in massima parte di terreni a bosco abbandonato dei quali uno occupato in parte dalla strada provinciale; il tutto della complessiva misura catastale di mq.3.168 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 2.171 bosco ceduo 2 540 € 0,20 0,08
B 2 3.435 seminativo 3 2.434 € 2,14 4,40
B 2 3.436 seminativo 3 194 € 0,17 0,35
16) I diritti di comproprietà pari a complessivi 6/198, sopra due piccoli appezzamenti di terreno di natura montana. Trattasi in massima parte di terreni a bosco abbandonato; il tutto della complessiva misura catastale di mq.5324 o quanti essi siano a corpo.
REFERENZE CATASTALI : I terreni sono censiti al catasto del comune di Minucciano con le seguenti distinte rappresentazioni:
sez. foglio particella qualità classe mq. R.D. R.A.
B 2 2.375 cast.frutto 4 5.259 € 2,17 0,54
B 2 5.329 cast.frutto 4 65 € 0,03 0,01
PROVENIENZA : In forza della successione del rispettivo coniuge e Padre apertasi in forza di legge a Castelnuovo di Garfagnana il 24.9.1986, registrata a Castelnuovo di Garfagnana il 20.3.1987 al n. 34 volume 175, trascritta a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.484 del registro particolare.
Per accettazione tacita di eredità stipulata dal Notaio Giampiero Petteruti di Castelnuovo di Garfagnana il 26.5.1987 rep. n. 16345 racc. n.2747 registrato a Castelnuovo di Garfagnana il 28.05.1987 al n°80, trascritto a Lucca il 30.7.1987 al n. 5.501 di formalità.
DESTINAZIONE URBANISTICA : Trattasi di terreni montani non edificabili.
PREZZO BASE : €.1.530,00 con offerte in aumento non inferiori a €.100,00.
DEPOSITO CAUZIONE : €.153,00 pari al 10% del prezzo base.
Per concorrere all'incanto occorre presentare domanda in bollo, in cancelleria, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 20.09.2010 corredando la stessa del prescritto deposito come sopra specificato, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato a " DR. ALESSANDRO SISTI QUALE CURATORE FALL. N.7507 ".
Il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, dovrà essere versato sul conto corrente bancario intestato alla procedura fallimentare, entro trenta giorni dalla aggiudicazione.
La somma necessaria per l'emissione del decreto di trasferimento, una volta determinato l'ammontare delle spese, dovrà essere corrisposta dall'acquirente a richiesta del Curatore.
La cancellazione di iscrizioni e trascrizioni gravanti sui beni acquistati avverrà a cura e spese dell'aggiudicatario.
Eventuali adempimenti od oneri derivanti dalla presentata domanda di sanatoria ai sensi della legge 47/85 sul condono edilizio e successive modifiche saranno a cura e spese dell'acquirente.
Ulteriori informazioni potranno richiedersi in cancelleria oppure al Curatore Dr. ALESSANDRO SISTI Via Rosmini 16 Viareggio TEL : 0584/430692.
LUCCA il 28.06.2010
IL CANCELLIERE C1
Loretta Prosperi
Prezzo base: € 99.760,00
Rilancio: € 1.000,00
TRIBUNALE: Lucca
Fallimento N° 7507
